+7 (812) 648-29-68
Екатеринбург
+7 (343) 247-81-22
Нижний Новгород
+7 (831) 280-95-02
Новосибирск
+7 (383) 207-53-67
+7 (843) 203-93-48
Ростов на Дону
+7 (863) 303-30-92
+7 (423) 202-53-78

Насколько правомерен отказ в выдаче лицензии на управление многоквартирными домами по причине отсутствия квалификационного аттестата у генерального директора предприятия и можем ли мы его оспорить?

Вопрос:

Отказано в получении лицензии на управление многоквартирным домом по причине отсутствия квалификационного аттестата у генерального директора предприятия, при этом исполнительный директор, действующий на основании доверенности, получил квалификационный аттестат, также зам. директора получил квалификационный аттестат. Правомерно ли данное решение лицензионной комиссии или есть вариант это оспорить, так как в законе указано, что аттестат должно иметь должностное лицо предприятия?

Ответ:

Жилищный Кодекс ст.193 ч.1 №188-ФЗ от 29.12.2004 описывает подробные лицензионные требования к соискателям лицензии ЖКХ на управление многоквартирными домами и лицензиатам. Пункт 2, как Вы верно заметили, звучит так:

- наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;

Далее идет требование об отсутствии у должностного лица неснятой судимости и еще одно требование:

- отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

Таким образом, предполагается, что все таки речь идет об одном и том же должностном лице, а именно: "лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Обычно данными полномочиями наделяется именно руководитель управляющей компании (директор/генеральный директор). Предполагается, что все полномочия руководитель может передать иному должностному лицу, который и будет выступать как ответственное лицо. В таком случае, его квалификационный аттестат может быть рассмотрен, однако данные полномочия должны быть закреплены соответствующим приказом. И ГЖИ может их принять в случае какой-то очень уважительной причины (болезнь, отсутствие директора). В данном случае необходимо уточнить, что именно прописано в доверенности, закреплялись ли полномочия приказом и на какой срок, предусмотрено ли подобная передача полномочий уставом организации.