Как осуществляется контроль за лицензированными управляющими компаниями?

Для обеспечения надлежащего выполнения обязанностей по управлению многоквартирным жильем управляющие компании подвергаются плановым и внеплановым проверкам со стороны местных органов Госжилнадзора. Контроль осуществляется в соответствии со следующими документами:

• Жилищным кодексом РФ.
• ФЗ №99 от 4 мая 2011 года.
• ФЗ №295 от 26 декабря 2008 года.

Проверки управляющих компаний проводятся с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений лицензионных требований, предъявляемых к юрлицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим управление многоквартирным жильем.

Какие проверки проводятся Госжилнадзором в отношении УК?

Плановые. Проводятся не чаще 1 раза в год и не реже 1 раза в 3 года.

Внеплановые. Причинами их проведения являются:

• истечение срока, в который УК была обязана устранить выявленные контролирующими органами нарушения;
• поступления в Госжилнадзор жалоб на деятельность УК;
• истечение срока приостановления действия лицензии;
• поступление в Госжилнадзор заявления УК о досрочном устранении выявленных нарушений;
• издание распоряжения или приказа Президента или Правительства РФ.

Какие права имеют должностные лица, контролирующие деятельность УК?

Согласно ЖК РФ, должностные лица Госжилнадзора имеют право:

• запрашивать у УК, государственных и муниципальных органов, граждан информацию и документы, необходимые для контроля за деятельностью управляющих компаний;
• при предъявлении служебных удостоверений посещать с ревизией многоквартирные дома и их территорию, помещения общего пользования и жилые помещения (по разрешению собственников), чтобы проводить необходимые для контроля за УК действия (обследования, исследования, экспертизы и т. д.);
• выдавать УК предписания о необходимости устранения выявленных нарушений лицензионных требований;
• составлять протоколы об административных нарушениях со стороны УК, рассматривать такие дела и осуществлять действия по предотвращению подобных нарушений;
• направлять материалы о правонарушениях со стороны УК в уполномоченные органы для возбуждения уголовных дел.

ГК «ЦЭСК» поможет оформить лицензию ЖКХ и наладить работу управляющей компании для успешного прохождения любых проверок.