Получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство, строительство частного дома (ИЖС).

Оказываем профессиональную помощь в получении разрешительных документов для индивидуального жилого строительства (ИЖС) в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других регионах. Выполним все необходимые работы "под ключ", быстро и качественно.

Стоимость услуг по оформлению разрешений на ИЖС

Виды работ Форма оказания услуг Сроки Стоимость*
Получение разрешения ИЖС
в Москве, Новой Москве и Московской области (только для физических лиц)
"под ключ" 1,5-2 месяца от 25 до 40 тыс. рублей

Чем участки ИЖС отличаются от других типов земли?

Земля под индивидуальное жилое строительство рассчитана на возведение одного частного дома высотой не более 3-х этажей, а также хозяйственно-бытовых построек (сараев, бытовок, бань и т. д.) для личного пользования. Наличие коммерческих объектов на таких участках не допускается.

Каким требованиям должен соответствовать объект ИЖС для получения разрешения на его строительство?

  • Расположение минимум в 5 метрах от красных линий и 3 метров от грани примыкающих участков и проездов.
  • Оснащенность инженерно-коммунальной инфраструктурой: водопроводом, канализацией, системой отопления, электропроводкой и т. д.
  • Предусмотренные проектом обязательные помещения: кухня с автономным котлом (площадь – от 8 м2), коридоры шириной не менее 0,85 метра, раздельный санузел (ширина туалета – от 0,8 метра, ванной – от 1,5 метров), минимум одна жилая комната (площадь спальни – не менее 8 м2, гостиной – не менее 12 м2).
  • Высота потолков в основных помещениях – от 2,7 метров.

Когда получать разрешение на строительство ИЖС не нужно?

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешительная документация не нужна при проведении следующих работ:

  • возведении на участке хозяйственных и временных объектов.
  • косметическом ремонте дома;
  • капитальном ремонте без сноса стен, перепланировки и превышения установленных законом строительных параметров.

Какая ответственность предусмотрена за отсутствие разрешения на строительство дома?

Если дом построен без разрешительных документов, его, в соответствии с 1 частью статьи 222 ГК России могут признать самовольной постройкой. Это означает, что владелец объекта не получает на него права собственности и не может им распоряжаться (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.). Государство в праве принудить владельца снести самовольную постройку за свой счет.

Также за строительство без разрешительной документации законом (КоАПом РФ) предусмотрена административная ответственность – штраф от 2 000 до 5 000 рублей.

Получение разрешения ИЖС проходит в 2 этапа

1 этап

Сначала нужно получить ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Ответственный орган - Москомархитектура (Московский комитет по архитектуре и градостроительству)

Срок - в течение 30 рабочих дней.

Необходимые документы:

  1. Запрос (бланк на сайте Москомархитектуры).
  2. Копия паспорта (доверенность).
  3. Для юридических лиц - приказ, решение действовать от имени юрлица.

Для подачи запроса нужно: СНИЛС владельца, кадастровый номер земельного участка, примерные параметры будущего дома.

2 этап

Получение разрешение на строительство

Ответственный орган - Мосстройнадзор

Срок - 10 рабочих дней

Необходимые документы:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Градостроительный паспорт земельного участка.
  4. Правоустанавливающие документы(договор аренды или свидетельство о собственности).
  5. Схема планировочной организации земельного участка (нельзя карандашом, только печатные буквы).
  6. Может понадобиться кадастровый паспорт с печатью.
Доверьте получение разрешения ИЖС профессионалам, и необходимые документы будут оформлены быстро и грамотно! Ждем ваших звонков и онлайн-заявок. 

Закажите разрешение ИЖС прямо сейчас со скидкой 5%

Oбращаем вaше внимaние нa то, что пpиведеные цeны и хaрактеристики услуг нoсят исключитeльно ознакомительный харaктер и не являютcя публичнoй офeртой, опрeделенной пунктoм 2 стaтьи 437 Граждaнского кoдекса Российской Федерации.

Для пoлучения подрoбной инфoрмации о харaктеристиках услуг, возможности оказания и стoимости связывaйтесь, пожaлуйста, с менеджерами нашей компании.

Остались вопросы? Получите консультацию эксперта ЦЭСК!
В Москве:  +7 (495) 649-85-78 В Санкт-Петербурге: +7 (812) 648-29-68 В Казани: +7 (843) 203-93-48
Адрес в Москве: 3-й Красносельский переулок, д. 21.стр.1 Адрес в Санкт-Петербурге: улица Заставская, дом 33, литера Ж Адрес в Казани: метро Площадь Габдуллы Тукая, ул.Островского, д. 35А, 2 этаж, офис 220
Бесплатная линия для регионов: 8 (800) 555-02-78
Время работы: пн-пт 09:00 - 18:00

Почта: mail@glavsert.ru

Отзывы клиентов